Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 352 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 043 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 370 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Stéphanie BASILLE vous propose: Belle opportunité : grand T2 de 46m2 avec Cave – Vendu loué meublé - À deux pas du métro Marx Dormoy et du marché de l'Olive.Véritable coup de cOEur, entièrement rénové avec soin, situé au 2e étage, il se compose:- Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 29m2 traversant avec la cuisine.- Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour.- Une chambre au calme côté cour.- Une salle d'eau et un wc.Une cave et un cagibi complètent ce bien.Les atouts qui font la différence :- Lumineux et traversant- Entièrement rénové.- Plan parfaitement distribué, sans perte de place.- Fenêtre double-vitrage. - À deux pas du métro Marx Dormoy et du marché de l'Olive.Idéalement situé, proche transports, métro ligne 12 et tramway ligne 3, à 12 minutes en transport de Saint-Lazare. De nombreux commerces de proximité. Vendu avec un locataire déjà en place dont le bail meublé se termine en septembre 2027, Il offre une bonne rentabilité locative et un placement immédiat.À découvrir rapidement!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours cité...
