Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 136 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 223 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
PARIS 18E - AVENUE DE SAINT-OUEN - STUDIO -DÉAL INVESTISSEURAlexandre Gouin Immobilier vous propose avenue de Saint-Ouen, un studio vendu loué, idéal pour un investissement locatif.Le quartierLe studio se trouve entre La Fourche et Guy Môquet, à la limite des Batignolles et à quelques minutes à pied de Montmartre et de la place de Clichy. C'est un quartier vivant et très recherché. L'avenue de Saint-Ouen est bordée de commerces de bouche, de boulangeries, de cafés, de restaurants et de supermarchés, avec tout le nécessaire au quotidien au pied de l'immeuble. On trouve aussi des marchés, des squares et plusieurs écoles aux alentours.Côté transports, le métro ligne 13 dessert deux stations toutes proches, La Fourche et Guy Môquet. De nombreuses lignes de bus passent également à proximité. Saint-Lazare, les Grands Boulevards et le quartier d'affaires se rejoignent rapidement.Le quartier attire les étudiants et les jeunes actifs, ce qui en fait un secteur à forte demande locative.Le bienLe studio est situé au 2e étage d'une résidence en copropriété avec ascenseur. Il comprend :une entrée avec placard et penderie ;une pièce de vie d'environ 14 m² exposée sud ;une kitchenette ;une salle...
