Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE 295 000 euros UN MINI MARCHE DE PROXIMITE Opportunité rare d'acquérir un commerce de proximité idéalement situé à Nice, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement.Caractéristiques du magasin• Surface totale : 200 m²• Surface de vente : 100 m²• Réserve : 100 m²• 2 chambres froides (positive et négative)• Relais colis et services postaux• Magasin entièrement rénové• Mise en conformité réalisée• Matériel récent sous garantie 2 ansConditions locatives• Bail commercial neuf à compter du 1er janvier 2025• Loyer mensuel : 2 800 euros TTC• Charges : 200 euros / moisHoraires d'exploitation7h00 à 22h00 – 7 jours sur 7Chiffres clés• Chiffre d'affaires historique : 1 000 000 euros en 2020• Objectif réaliste de retour à 600 000 euros de CA à horizon 2027Chiffre d'affaire 2026 : 30 000 euros par mois HT.• Valeur du stock marchandises : environ 35 000 eurosÉléments inclus :• Droit au bail• Fonds de commerce• Matériel d'exploitation• Agencements• Clientèle• Stock en sus selon inventaire le jour de la vente
