À VENDRE LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 108 M2 QUARTIER SAINT-ROCH
Nice 06000

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262 000 €
108 m² 1 pièces 2 426 €/m²

Ce bien face au marché de Nice

Rentabilité 100/100
2 426 €/m²
Prix demandé au m²
4 879 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 50,3 % sous le marché
10,1%
Rendement locatif brut estimé
2 206 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 262 000 € — mise en ligne

Description

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la vente, un local commercial neuf en RDC de 108 m² de surface situé quartier Saint-Roch à Nice. Bénéficiant d'un très fort flux de voitures et offrant une excellente visibilité. Idéal pour tout type de commerce, agence de service ou profession libérale. Les locaux sont livrés bruts. Possibilité d'acquérir des parkings en supplément à 30.000 € HT l'unité. Livraison 2eme trimestre 2028 Prix : 262.000€ HT / Hors Frais d'agence (3% HT) Charges : en cours de calcul € Taxe Foncière : en cours de calcul € - Contact : Nicolas Valici 07.49.92.27.12 - Mail : nicolas@baillet.immo

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