Peu de marge : une offre autour de 322 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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Prix : 330 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur Adresse : 35 rue Pastorelli, 06000 Nice – Immeuble Le Donatello --- Situé en plein cœur du centre-ville de Nice, dans un immeuble moderne entièrement dédié aux activités professionnelles, ce bureau de 55 m² situé au 5ᵉ étage offre un environnement de travail idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et transports. Lumineux, fonctionnel et bien positionné dans un bâtiment à façade vitrée, ce local est actuellement libre, prêt à accueillir une nouvelle activité ou à être mis en location. Il est actuellement composé de trois cellules et d'une salle d'attente. --- Caractéristiques principales * Surface : 55 m² * Étage : 5ᵉ avec ascenseur * Immeuble de bureaux Le Donatello, architecture contemporaine * Parties communes entretenues * Environnement professionnel calme et sécurisé --- Atouts * Emplacement stratégique au centre de Nice * À deux pas du tramway, des lignes de bus, de la gare et des parkings publics * Idéal professions libérales, sociétés de services, bureaux secondaires * Opportunité pour un usage direct ou pour un investissement locatif * Fort potentiel locatif dans un quartier à forte demande tertiaire ---...
