Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 900 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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BAR TABAC FDJ LICENCE NICE CENTRE RENTABILITÉ & POTENTIELÀ céder, fonds de commerce de bar, tabac, FDJ avec licence IV, idéalement situé en centre-ville sur un emplacement à fort flux.Affaire structuré et pérenne, exploitée de manière stable, avec une clientèle fidèle locale et touristique, garantissant une activité régulière toute l'année.Outil de travail :Local fonctionnel, climatisé, entretenuEspace de vente optimisé + réserve + bureauBail 3/6/9 neuf à la cessionActivités :Bar Tabac FDJ(Pas de PMU ni presse à ce jour)Potentiel immédiat :Développement possible via : PMU, presse, carterie, snacking, Nickel - Leviers de croissance identifiés et non exploitésExploitation :Horaires: 8h-20h du lundi au samediFermé le dimancheActivité linéaire et maîtriséeNotre avis :Affaire rentable, clé en main, avec potentiel réel d'augmentation du chiffre d'affaires sans transformation lourde.Ce bien vous est présenté par Thierry Rousset - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 445339724.
