Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 550 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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À 5 minutes à pied de la gare de Riquier et du Port de Nice, appartement de 65 m² au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans un quartier en pleine dynamique.Composition :Séjour lumineux sur cour intérieure, au calme2 chambresCuisine indépendante (ouverture possible sur séjour)Salle d'eauWC séparésCave en sous-solEmplacement :Gare de Riquier, Port de Nice, Place du Pin et rue Bonaparte à quelques minutes à pied. Tramway et bus à proximité immédiate, accès rapide à l'Université Saint-Jean d'Angély et à l'autoroute.Pour qui :Primo-accédant cherchant un emplacement stratégique bien desservi, ou investisseur sur un secteur à forte demande locative.Prix : 299 000 € (honoraires charge vendeur)DPE : DVisite sur rendez-vous.Informations risques : georisques.gouv.frCopropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1233.00 euros. Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840368674 - .
