Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 281 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 589 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 298 500 € | — mise en ligne |
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NICE - MADELEINEVotre agence Laforêt Nice Madeleine vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 65,04 m², entièrement refait à neuf, idéalement situé dans le bas du secteur de la Madeleine, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports.Situé au 3e étage sur 6 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud.Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et de WC.Un balcon exposé Sud vient compléter le confort de ce bien.Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol sont également inclus, indispensable dans le quartier.Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 230Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2076 €.Aucune procédure en cours au sein de la copropriété au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations sur le bien, appel...
