Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 280 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 648 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 297 000 € | — mise en ligne |
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Nice Nord – La SérénaDans une résidence calme et sécurisée, au coeur d'un environnement verdoyant, découvrez ce charmant 3 pièces en duplex d'environ 63 m², offrant un cadre de vie privilégié.Bénéficiant d'un accès privatif en rez-de-jardin, l'appartement propose un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m², lumineux et convivial, donnant directement sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.À l'étage, deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès à une terrasse avec vue dégagée, exposition sud et aperçu mer. L'étage dispose également d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains avec WC.Le bien est complété par une cave située sur le palier ainsi qu'un garage fermé, offrant un confort supplémentaire au quotidien.Proche du tramway ligne 1.Cadre de vie idéal pour une famille, à découvrir absolument.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 401 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958.00 € et 1296.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bie...
