Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 339 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 221 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 355 000 € | — mise en ligne |
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Superbe appartement 3 pièces en étage élevé d'environ 68 m² très ensoleillé, offrant une entrée, un grand séjour d'angle avec cuisine US, 2 belles chambres, Balcon terrasse, une salle de bain et WC séparé. Appartement clefs en main avec de belles prestations.Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 1 km de la gare Nice Riquier, facilitant vos déplacements. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 2 minutes et un accès à l'école à 10 minutes. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que l'École maternelle Bischoffsheim et le Groupe Scolaire Bischoffsheim. Pour vos courses quotidiennes, des supermarchés et boulangeries sont disponibles à proximité. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Nice Port, qui se tient à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire. Agence de référence sur le secteur Nice Riquier ? Le Port, reconnue pour sa maîtrise du marché local et son positionnement premium. (5.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric ADJEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398233676 - NICE.
