Nice Libération : 3 pièces a rénover avec terrasse — Historique du prix

349 000 €

68 m² 3 pièces 5 079 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Nice

5 079 €/m²

Prix demandé au m²

4 279 €/m²

Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 879 €/m²

↗ 18,7 % au-dessus du marché

4,8%

Rendement locatif brut estimé

1 404 €/mois

Loyer estimé (20,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 329 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 19 % au-dessus du marché local
Proposé par 12 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 11 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 349 000 € ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER (via Bien'ici) 349 800 € Palais Immobilier - Araucaria (via Bien'ici) 350 000 € Bien'ici 350 000 € COT OUEST IMMOBILIER (via Bien'ici) 350 000 € Citya Dalbera (via Bien'ici) 354 000 € +1,4 % Bien'ici 355 000 € +1,7 % Bien'ici 355 000 € +1,7 % NESTENN Nice Port (via Bien'ici) 355 000 € +1,7 % Agence Winter Immobilier (via Bien'ici) 355 000 € +1,7 % FOCH IMMOBILIER NICE (via Bien'ici) 360 000 € +3,2 %

Prix au m² des appartements à Nice sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 079 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	349 000 €	— mise en ligne

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Description

NICE LIBERATION : A deux pas du marché de la libération, 3 pièces à rénover dans un immeuble moderne. Il se compose d'un spacieux séjour avec terrasse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres ( dont une avec balcon sur cours), d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Charges : 150€/mois

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Nice Libération : 3 pièces a rénover avec terrasse Nice 06000