Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 334 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 144 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 800 € | — mise en ligne |
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Votre agence immobilière à NICE (Anjelika BORISSOV 06 62 33 54 22) vous propose à la vente un appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 68 m², situé au 7ème étage sur 8 d'un immeuble construit en 1975 sur l'Avenue de la Californie.Ce bien comprend 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, un séjour exposé Sud-Est donnant sur un balcon vue sur ville ; une salle d'eau , et un WC. Vous bénéficierez également d'une terrasse ensoleillée et très agréable pour prendre vos repas. Climatisatisation réversible dans l'appartement , double vitrage, volets roulants électriques, Stores terrasse motorisés, les moustiquaires . Un garage est inclus dans le prix !Proximité immédiate du tramway, commerces et la célèbre Promenade des Anglais !A visiter! Contact par mail : [email protected] NB: photos supplémentaire en cours de réalisation. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 155 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1583.00 euros. Anjelika BORISSOV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834597684 - Nice.
