Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 283 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 490 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 297 000 € | — mise en ligne |
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NICE CENTRE-VILLE - proche à pied de la Promenade des Anglais, de toutes les commodités et du tramway L2. Au sein d'un immeuble de style Art Déco édifié en 1932 avec gardienne. Situé au premier étage avec ascenseur, appartement type 3-Pièces de 54m2 loi Carrez. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec dressing, une seconde chambre, une salle de douche, un wc indépendant,une loggia Appartement avec beaucoup de cachet, terrazzo, parquet massif d'origine, belle hauteur sous plafond,Exposition Est-Ouest Double vitrage, store extérieur. Parfait pied à terre, résidence principale ou investissement locatif.
