Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 282 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 339 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Au calme mais à proximité de tous commerces, des services médicaux, des transports, de la Gare du Sud et de la vie de quartier recherchée de Libération et de son fameux marché, découvrez ce charmant 3 pièces de 58,90 m² (56 m2 Carrez), situé au 2e étage d’une résidence bien entretenue édifiée en 1995. En très bon état général, cet appartement séduit par sa configuration traversante Nord-Sud, sa luminosité naturelle et le calme qui y règne, offrant un cadre de vie aussi confortable qu’agréable. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux prolongé par une agréable loggia exposée au Sud, d’une cuisine indépendante, de deux chambres (dont la principale avec grand placard et large espace permettant l'aménagement d'un bureau), d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Son agencement bien pensé permet de distinguer harmonieusement l’espace jour de l’espace nuit. Les atouts de ce bien : Appartement traversant Nord-Sud Belle luminosité Environnement calme Loggia agréable (grand balcon) Très bon état Faibles charges Convecteur électriques Immeuble adapté aux personnes handicapées Proximité des commodités Possibilité de location de garage. Un appartement idéal pour un...
