Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 286 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 307 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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Nice / Colline de Pessicart, au sein d'un lotissement sécurisé au calme absolu avec piscine nous vous proposons cet appartement villa de 3 pièces traversant, d'une superficie de 56m2 habitables(36,38m2 Carrez). Ce bien se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée, d' une salle d'eau avec wc, d'une salle à manger avec sa cheminée, d'un séjour très lumineux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec rangements. Un parking extérieur complète ce bien. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de copropriété : 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr
