Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 311 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 945 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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Élégant pied-à-terre d’exception au sein d’une résidence très prisée et de standing. À seulement quelques minutes de l’aéroport international de Nice et des principales facultés, découvrez ce véritable havre de paix situé au cœur d’une résidence de très grand standing, où règnent sérénité, sécurité et douceur de vivre. Dès l’entrée, une atmosphère de vacances vous enveloppe. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, propose des prestations rares : vaste piscine, terrains de tennis, club-house avec restauration et personnel d’une grande amabilité, ainsi qu’une présence permanente du gardien, à demeure toute l’année et à toute heure, assurant un niveau de confort et de sécurité exceptionnel. Que vous recherchiez un pied-à-terre raffiné, un logement pour vos déplacements professionnels ou une résidence idéale pour un étudiant, cet appartement répondra aux exigences les plus élevées. Ce vaste studio, baigné de lumière, séduit par ses volumes généreux et sa magnifique terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Entièrement rénové avec un souci du détail remarquable, il bénéficie exclusivement de matériaux et d’équipements de très haute qualité. Chaque finition a é...
