Appartement — Historique du prix

325 000 €

30 m² 1 pièces 10 687 €/m² DPE F

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Nice

10 687 €/m²

Prix demandé au m²

5 793 €/m²

Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 879 €/m²

↗ 84,5 % au-dessus du marché

2,3%

Rendement locatif brut estimé

621 €/mois

Loyer estimé (20,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 306 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 85 % au-dessus du marché local
Proposé par 6 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 5 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 320 000 € -1,5 % Bien'ici 320 000 € -1,5 % CENTURY 21 Lafage Promenade (via Bien'ici) 320 000 € -1,5 % Bien'ici 320 000 € -1,5 % Coldwell Banker Standing Realty (via Bien'ici) 330 000 € +1,5 %

Prix au m² des appartements à Nice sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 687 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	325 000 €	— mise en ligne

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Description

NICE - MUSICIENS : DERNIER ETAGE - TERRASSE Situé dans la prestigieuse Résidence du "Parnasse" à proximité immédiate du bd Victor Hugo, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, appartement de 31 m2, traversant avec terrasse de 10m2 et balcon de 5m2.Logement à consommation énergétique excessive

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Appartement Nice 06000