Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 385 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 640 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Nice - Simone Veil Quartier récent, dynamique et recherché, à proximité des espaces verts. à 2 pas du tramway, proche aéroport, et plage, proches des écoles, à quelques minutes à pied des premiers commerces, à proximité du secteur de la corniche Fleurie. Cette copropriété de 2012, offre un accès sécurisé, un ascenseur, des parkings en sous sol, avec accès PMR, et une parfaite isolation thermique et phonique globale. Je vous propose cet appartement dernier étage traversant Sud Nord de type 4 pièces, composé d'un vaste séjour/ cuisine de 39m2, donnant sur une terrasse de 15m2, 3 belles chambres, salle de bain, et salle d'eau, Prestations modernes et finitions soignées. Idéal pour une famille ou une résidence principale de standing. climatisation via pompe à chaleur réversible Excellent DPE une cave accompagne le bien, Possibilité d'acquérir un double box en sus. Référence agence : 86847434
