Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 650 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 392 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE RIQUIER : NESTENN Nice Port vous propose à la vente un appartement de 3 pièces d'une surface de 84,31 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans le secteur prisé de Riquier à Nice. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest pour le séjour de 23,50 m², offrant un cadre de vie agréable et calme.Il comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC séparé. L'appartement dispose également de 2 balcons, d'une cave en sous-sol.Possibilité de transformer en 4 pièces.Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien.La localisation est idéale avec un accès bus à 2 minutes et la gare à 9 minutes. À proximité, vous trouverez des écoles (École maternelle Terra Amata, Groupe Scolaire Terra Amata, École primaire Terra Amata, Groupe Scolaire Pierre Merle, École Primaire Merle, École Maternelle Merle), ainsi que des commerces de proximité tels que cafés, épiceries, boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies et boucheries. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort, praticité et qualité de vie.Possibilité acquérir un garage fermé à 40000€Copropriété de 222 lots - don...
