Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 382 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 591 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Florence Dusautoir vous propose: NICE OUEST - Sainte Marguerite/Méridia - 4 pièces /TERRASSE/VUE JARDIN/ - PROCHE COMMODITÉS - DOUBLE BOX POSSIBLE/ CAVEBelle opportunité! Cet appartement de Nice, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, offre un cadre de vie soigné et lumineux au sein d'un immeuble de 2011 en très bon état.D'une surface habitable de 86 m², ce 4 pièces bien agencé s'articule autour d'un vaste séjour/cuisine de près de 40 m², lumineux et ouvert sur une terrasse d'angle de 15 m² et sans vis à vis. et avec une belle vue sur le parc de la résidence.. L'espace de vie, aéré et fonctionnel, bénéficie d'une bonne exposition grâce à sa position en étage élevé. La cuisine de marque Cucchina Veneta offre un espace convivial avec son ilot.Les 3 chambres, dont une spacieuse de près de 12 m², offrent des volumes confortables et bien proportionnés. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec un espace pour lave-linge et d'une entrée dégagée qui structure agréablement la circulation.L'espace extérieur prolonge la vie vers l'extérieur et constitue un atout peu courant en appartemen...
