Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 447 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 039 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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Nice Chambrun: Au dernier étage de la Villa Anaïs, un petit immeuble Art Déco de 1928 au cœur du quartier de Chambrun et à proximité du parc, ce 3 pièces traversant a été entièrrement rénové, climatisé, meublé et décoré avec soin. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une distribution fluide entre les différents espaces. Au sud, la grande cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, profite d’une vue dégagée sans vis-à-vis sur Chambrun et les collines à l’horizon. De l’autre côté, l’espace séjour dévoile une ambiance plus cosy, sublimée par deux grandes fenêtres, une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur les arbres ainsi que sur la zone pavillonnaire située devant l’immeuble. Un grand WC indépendant avec espace buanderie complète l’ensemble. L’une des deux chambres domine subtilement le séjour à travers une verrière sur mesure, apportant une véritable sensation d’espace et laissant circuler pleinement la lumière. La seconde chambre bénéficie d’un large pan de rangements intégrés ainsi que d’un coin bureau entièrement aménagé. Salle de douche. Pensé dans les moindres détails, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et un style affirmé...
