Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 292 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 072 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 310 000 € | — mise en ligne |
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AVENUE NOTRE DAME - TRAVERSANT - 51 M² - PROCHE DES COMMODITES Situé dans un bel immeuble datant de 1910, aux parties communes parfaitement entretenues, cet appartement traversant de 51 m² séduit par son cachet, ses volumes et sa rénovation soignée.Bénéficiant d'une exposition Ouest côté séjour et Est côté chambre, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, apportant une belle sensation d'espace.L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par deux balcons offrant une vue lointaine sur la cathédrale Notre Dame, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Entièrement rénové, il associe le charme de l'ancien à un confort actuel, avec parquet dans les pièces principales, marbre dans la salle d'eau et climatisation réversible dans le séjour et la chambre.L'immeuble dispose également d'un parlophone et d'un système de vidéosurveillance. Les travaux réalisés au sein de la copropriété ont déjà été financés et, à ce jour, aucun travaux important ne semble rester à prévoir.À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement offre un ca...
