Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 283 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 797 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 990 € | — mise en ligne |
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Un appartement clé en main, tout juste achevé, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Le bien Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, ce 2 pièces de 51,75 m² (Loi Carrez) vient de bénéficier d'une rénovation intégrale très haut de gamme. Volumes, matériaux, équipements et finitions ont été repensés dans un esprit contemporain. Aucun travaux à prévoir. Les espaces de vie L'entrée (5,26 m²) ouvre sur un séjour de 26,94 m² avec cuisine neuve semi-ouverte, pensé comme un espace convivial et moderne. La pièce de vie se prolonge vers une généreuse terrasse de 13,40 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, avec vue dégagée sur les jardins, les palmiers et la ville, et aperçu mer. L'espace nuit Une belle chambre de 12,65 m², qui permet d'intégrer facilement un dressing et un bureau. Salle de bains de 4,40 m², WC indépendants et buanderie séparée complètent l'ensemble. Confort et prestations Climatisation réversible par pompe à chaleur Chauffage collectif par le sol Production d'eau chaude individuelle Double vitrage, stores et volets roulants électriques Exposition sud-ouest La résidence Ascenseur, gardie...
