Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 283 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 769 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 990 € | — mise en ligne |
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français anglais italien russe NICE OUEST – SAINTE-MARGUERITE | 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ HAUT DE GAMME – TERRASSE 13,40 M² – VUE DÉGAGÉE & APERÇU MER SELECTIONNÉ POUR L'EMISSION 100% IMMO DUFISÉ SUR M6 Un appartement clé en main, tout juste achevé, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. À Nice Ouest, dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite, découvrez ce superbe 2 pièces de 51,75 m² Loi Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien a été sélectionné pour l'émission 100 % Immo, diffusée sur M6, dans le cadre de la mise en avant de biens immobiliers remarquables sur la Côte d'Azur. L'appartement vient de bénéficier d'une rénovation intégrale de très haut niveau, tout juste terminée. Agencement, matériaux, équipements et finitions ont été entièrement repensés dans un esprit contemporain, élégant et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, on découvre un appartement parfaitement optimisé, organisé autour d'une superbe pièce de vie avec séjour et cuisine semi-ouverte de 26,94 m². Entièrement neuve, la cuisine s'intègre harmonieusement...
