Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 290 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 596 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
LE PORT NESTENN : Nice Port vous propose à la vente ce 3 pièces traversant de 65 m² à rénover, idéalement situé dans le quartier du Port, à proximité immédiate de la Place du Pin.Cet appartement offre un beau potentiel de rénovation et permet de repenser les espaces selon vos envies. Sa configuration traversante lui apporte une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle.Il se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.L'appartement bénéficie également d'un balcon.Un cellier situé au dernier étage complète ce bien. La copropriété dispose également d'une terrasse commune au dernier étage.Son emplacement est particulièrement recherché : Place du Pin, Port de Nice, tramway, commerces, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied.Un bien à fort potentiel, idéal pour créer un appartement à votre image dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés de Nice.À visiter avec NESTENN Nice Port. Copropriété de 47 lots.Charges annuelles : 2856.00 euros.
