Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 304 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du quartier Valrose, à 3 minutes à pied de la Faculté des Sciences, cet appartement profite d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, services) et des transports en commun. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2002, il bénéficie d'une double exposition : le séjour et la cuisine sont orientés ouest, profitant du soleil de l'après-midi, tandis que les chambres donnent à l'est. L'espace de vie se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 6 m², complété par une cuisine indépendante. (Possible d'ouvrir). Côté rangements, l'appartement dispose de placards dans l'entrée ainsi que dans les chambres. La partie nuit offre deux chambres de 11 m² chacune, au calme côté cour, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie du double vitrage. DPE : classe C. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. Un garage est disponible en supplément. Idéal pour une première acquisition, une jeune famille ou un investisseur : grâce à ses deux chambres de taille identique et à la proximité immédiate de la faculté, le bien se prête parfaitement à la coloca...
