Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 666 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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Au 4ᵉ étage d'un immeuble de 1912 signé par le renommé architecte niçois Annibale Carlo, cet appartement 3 pièces de 64.3 m² est à remettre au goût du jour. Traversant ouest-est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable ventilation naturelle. Des balcons, côté cour et côté rue, prolongent les pièces et les ouvrent davantage sur l'extérieur. Au fil des ans, les principaux travaux de fenêtres et d'électricité ont été réalisés. Bien que l’appartement ait une bonne disposition des pièces, il offre de nombreuses possibilités de réaménagement. On pourrait par exemple scinder la spacieuse salle de bains en deux salles d'eau distinctes, ou bien la réduire afin de créer une cuisine ouverte sur le séjour, libérant ainsi l'espace de la cuisine actuelle pour une chambre supplémentaire. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, ce bien constitue une véritable opportunité, tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. LC : 64.30m² - DPE : C - Charges/An : 1992€ - N°Lots : 32 – 12 habitations
