Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 377 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 966 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 900 € | — mise en ligne |
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LE MONTEBELLO - Immobilier Neuf Haut De Gamme - Vue Mer - Marché Prémium RésidentielLe Montebello se situe sur les hauteurs de Nice, dans le quartier résidentiel recherché de Bellet, secteur à dominante pavillonnaire reconnu pour son calme, ses panoramas et sa clientèle patrimoniale. Offre rare sur ce segment géographique, avec très peu de foncier disponible et une demande soutenue en résidence principale premium, résidence secondaire et investissement locatif haut de gamme.Description :- Résidence intimiste composée de 2 bâtiments R+1- Appartement de 2 pièces de plain-pied avec jardin privatif de 40m2 et terrasse de 15m2.- Vue mer pour une sélection de lots- 6 500 m² d'espaces verts paysagers en pleine terre- Piscine privative réservée aux résidents- Stationnements privatifsArchitecture contemporaine valorisant pierre massive régionale, enduit minéral, menuiseries aluminium et garde-corps en verre.
