Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 249 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 190 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 264 000 € | — mise en ligne |
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Cet appartement 3 pièces, situé au 4e étage d'une résidence récente, à proximité de l'hôpital Pasteur, se compose d'une spacieuse entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis.Vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que deux chambres bénéficiant toutes deux d'un accès à un second balcon donnant sur cour, au calme et sans vis-à-vis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
