Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 247 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 139 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 262 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 3 pièces de 63.3m² avec terrasses, situé dans le quartier de Saint-Roch, En parfait état, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Vous profiterez également de deux terrasses totalisant 20 m², idéales pour vos moments de détente en extérieur.L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.Une place de parking sous-sol (niveau -2) complète ce bien et une possibilité d'acquérir une seconde place de parking. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Pour plus d'informations, contactez Matisse LE HENANFF : 07 68 07 65 30Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesMatisse LE HENANFF, agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 939 489 159.Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2188.00 euros.
