Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 167 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 717 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 500 € | — mise en ligne |
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Nice Ouest Résidence Les Bois de Boulogne Grand et beau 2 pièces d'angle de 47 m2, en très bon état, bénéficiant d'une belle terrasse de 9 m2 avec vue complètement dégagée avec double accès cuisine et salon. Il se compose d'un salon avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre lumineuse avec grand placard dressing également climatisée, une buanderie, une salle de douche et un WC indépendant avec lave mains. Volets roulants électriques, fibre Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien. Stationnement assez aisé dans la copropriété, de nombreuses places de parking extérieures gratuites sont à disposition des copropriétaires. A deux pas des axes routiers, autoroutiers et TRAM. A quelques minutes de la mer et de l'aéroport Bien soumis à la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 2400 euros (chauffage, eau chaude et froide et gaz pour plaque de cuisson) Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
