Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 169 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 804 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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NICE, Quartier Gorbella, dans un secteur dynamique et recherché, À proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports (proche ligne 1 de tramway permettant un accès rapide en centre-ville, accès facile à l'autoroute), offrant un cadre de vie pratique au quotidien, Au sein de la résidence « Le Champagne 2 », calme et sécurisée, bénéficiant d’un ascenseur, Situé au 3ᵉ étage, découvrez cet appartement de type 2 pièces principales d'une superficie de 46m2, offrant un beau potentiel après rénovation. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un agréable balcon exposé Est, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle de douche avec WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de moderniser l’appartement et de l’aménager selon vos envies. Une cave en sous-sol complète ce bien. Grâce à son emplacement dans un quartier vivant et bien desservi, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les photographies présentées ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle Renseign...
