Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 143 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 299 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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NICE – Situé dans le secteur recherché du RAY, à proximité immédiate des facultés, des TRANSPORTS et des COMMERCES, découvrez ce STUDIO situé au premier étage sur trois d'une surface de 20.55 m² carrez et entièrement RÉNOVÉ en 2023. Exposé plein SUD, le bien profite d’une belle LUMINOSITÉ naturelle tout au long de la journée. Entièrement repensé avec soin, il offre des prestations modernes et qualitatives, pensées pour optimiser CONFORT et fonctionnalité. Il bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités facilitant le quotidien. La pièce de vie intelligemment agencée intègre un lit escamotable permettant de moduler facilement l’espace. La CUISINE est ÉQUIPÉE d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un réfrigérateur, pour un usage immédiat. Le confort thermique est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage. Le bien dispose également d’un ballon d’eau chaude Thermor de 100 litres, d’une VMC double flux assurant un renouvellement d’air performant, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec WC suspendus et sèche-serviettes. Stationnement non privatif, mais STATIONNEMENT...
