Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 510 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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Nice Vauban 3 pièces loué Rentabilité immédiateSitué boulevard Vauban à Nice, appartement 3 pièces au 4ème étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu.Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés.Le bien bénéficie de deux balcons, apportant luminosité et confort.Quartier Vauban, proche universités, commerces et transports.Vendu loué locataire en placeLoyer actuel : 760 € hors charges / moisRevenus locatifs annuels : 9 120 € HCRentabilité brute attractiveIdéal investissement locatif sécurisé, avec revenus immédiats et forte demande locative sur le secteur.Prix de vente : 179 000 €
