Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 162 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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A Nice, dans le secteur recherché de Cimiez, découvrez ce studio de 30m2 en rez-de-jardin, idéal pour un investissement locatif.Le bien est vendu loue avec un loyer de 630€ CC. Offrant une rentabilité immédiate.Situé à proximité des écoles, commerces et transport accessibles à pied.Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau+ wc, une cave complète ce bien et une place de parking est disponible en supplément. Prévoir un rafraîchissement.Idéal investisseur!!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 324.0 € et 438.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine HALLAERT EI, agent commercial (RSAC 829634906)
