Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 165 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 303 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
NICE NORD / JEAN CANAVESE "Les Jardins de Cessole" Dans un bel immeuble de standing des années 1980. Grand F1 de 33m² au 3ème étage avec ascenseur, Beau séjour de 17m² exposé ouest, prolongé d'une terrasse de 4m². Vue très agréable depuis le séjour et la terrasse C'est un vrai F1 : cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, grande salle de bains avec wc, nombreux placards, double vitrage. Très bon état. Complété par une CAVE et une place de PARKING en sous-sol. Classe énergie D. Un appartement fonctionnel et prêt à vivre — Idéal résidence principale (premier achat), pied-à-terre ou investissement. Exclusivité Orpi Référence agence : 6747
