Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 165 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 224 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 174 800 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Dans le quartier recherché de Vauban, découvrez ce grand F1 de 33,50 m², entièrement rénové et vendu meublé, situé en étage élevé d’une résidence avec ascenseur et accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L’appartement bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel avec un hall d’entrée disposant d’un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une spacieuse pièce à vivre permettant de créer de véritables espaces distincts : salon, coin nuit et bureau. Une cuisine semi-indépendante complète l’ensemble. Le séjour ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines, apportant luminosité et profondeur à l’appartement. Une cave vient compléter ce bien. Emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, commerces, supermarché et Faculté Saint-Jean-d’Angély. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec l’avantage d’être vendu entièrement meublé.
