Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 141 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 103 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 148 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, notre cabinet vous propose à la vente ce charmant studio de 29 m2, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Récemment rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement situé au tout début du boulevard Gorbella, vous bénéficierez d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, transports en commun et services du quotidien. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à son agencement fonctionnel. Le prix de vente est de 148.000 euros (compris honoraires à la charge du vendeur). Étiquette énergétique classée D pour une estimation annuelle des coûts comprise entre 520 euros et 770 euros. 30 lots en copropriété, pas de procédure en cours. Les risques naturels auxquelles ce bien pourrait être soumis sont consultables sur le site georisques.gouv.fr
