Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 143 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 213 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Situé boulevard Delfino, dans le quartier recherché de Riquier, au sein d'une petite copropriété Niçoise , ce grand studio d'environ 29 m², en très bon état général, se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC entièrement rénovée et d'une cuisine ouverte sur un double séjour qui permet d'envisager l'aménagement d'un véritable coin nuit, selon les besoins.Les trois fenêtres exposées au sud, donnent sur une terrasse en cour anglaise d'environ 10m2 offrant un espace extérieur très appréciable, l'appartement dispose également d'une climatisation réversible et présente de bonnes performances énergétiques, (DPE C, GES A).Proche des transports et des Universités, idéal pour un investissement locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 376 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518.00 € et 702.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseill...
