Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 274 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 627 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 291 000 € | — mise en ligne |
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SAINT GERMAIN EN LAYE 12'RER Dans résidence de standing, au DERNIER ETAGE, 2 pièces de 33,73m² Loi Carrez (34,48m² sol) avec vue dégagée : Entrée, Séjour avec belle vue sans vis à vis, Cuisine américaine équipée, Chambre avec placard, Salle de Bains. Cave. Parking sous-sol en sus du prix. AGENCE ROYALE - Elsa KROULEFF 06 11 99 10 31, à vos côtés pour tous vos projets immobiliers depuis 1988. ** 291 000 € honoraires inclus | 278 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires
