Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 264 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 235 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein coeur de Saint-Germain-en-Laye, au 3e étage d'un immeuble plein de caractère, ce bel appartement de 2 pièces offre un cadre de vie recherché, mêlant charme, calme et emplacement exceptionnel.Il se compose d'un grand séjour lumineux, idéal pour créer un espace de vie convivial, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une atmosphère chaleureuse, avec beaucoup de cachet.Son emplacement est un véritable atout : en hyper-centre, à seulement 6 minutes à pied du RER A, il permet un accès rapide vers Paris tout en profitant de la qualité de vie recherchée de Saint-Germain-en-Laye.Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.Un appartement rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
