Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 268 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 302 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE~Hyper centre ville dans une rue piétonne à 5 mn du RER au calme sur cour et jardins, superbe appartement deux piéces de 34,33 m2 entiérement refait à neuf par architecte : entrée avec rangements,séjour avec cuisine ouverte équipée avec vue sur jardins au calme, chambre sur cour, salle de douches avec wc.~Trés belle rénovation, prestations et finitions haut de gamme : poutres, parquet massif au sein de l'intégralité de l'appartement.~Copropriété de lots.~Charges 53 euros/mois.~Prix incluant 5,2 % d'honoraires charge acquéreur.~( 270 000 Euros honoraires exclus )
