Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 257 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 205 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 273 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence fermée et sécurisée, dont le ravalement de façade et la rénovation des parties communes ont été réalisés en 2025, découvrez ce bel appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une chambre, une cuisine et d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, l'appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied du Tram 13, permettant de rejoindre le RER A en moins de 20 minutes. Vous profiterez également de la proximité des écoles, des commerces et des transports. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
