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Exclusivite appartement T2 55 m² | talensac |parking / balcon /
Nantes 44100

Agence Flat® · voir ses 91 annonces Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
240 000 €
55 m² 4 364 €/m² DPE D
Nantes 44100 · Flat®

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Nantes

4 364 €/m²
Prix demandé au m²
3 893 €/m²
Médiane DVF du secteur (299 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 478 €/m²
↗ 12,1 % au-dessus du marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
798 €/mois
Loyer estimé (14,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 228 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nantes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 364 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 240 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

EXCLUSIVITE APPARTEMENT T2 55 m² | TALENSAC |PARKING / BALCON / année 2008 / rue AUGUSTE BRIZEUX / Aucun travaux / expo sud ouest / DPE D / CHARGES à 67€ / TF 800€ Idéalement situé entre la place viarme et Talensac , ce T2 est ce que vous...

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