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Exclusivite appartement T3 72 m² + parking + balcon | quartier saint-felix michelet | rue vidie
Nantes 44100

Agence Flat® · voir ses 91 annonces Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
262 500 €
72 m² 3 646 €/m²
Nantes 44100 · Flat®

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Nantes

3 646 €/m²
Prix demandé au m²
3 905 €/m²
Médiane DVF du secteur (222 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 478 €/m²
↘ 6,6 % sous le marché
4,8%
Rendement locatif brut estimé
1 044 €/mois
Loyer estimé (14,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nantes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 646 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 262 500 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

EXCLUSIVITE APPARTEMENT T3 72 M² + PARKING + BALCON | QUARTIER SAINT-FELIX MICHELET | RUE VIDIE Venez découvrir ce grand T3 de 72 m² comprenant un sejour de 25 m² et 2 chambres de chacune 11,6 m². une cuisine séparée de 8.6 m² et son...

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