Mougins - villa neuve 400 m2 au calme - quartier très recherché
Mougins 06250

2 650 000 €
400 m² 8 pièces 6 625 €/m²
Mougins 06250 · Eric Labouré Immobilier

Potentiel du terrain

Position incertaine

La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : UDb (U).

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Mougins

6 625 €/m²
Prix demandé au m²
11 717 €/m²
Médiane DVF du secteur (26 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 7 213 €/m²
↘ 43,5 % sous le marché
3,4%
Rendement locatif brut estimé
7 556 €/mois
Loyer estimé (18,89 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mougins →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Mougins sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 625 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 2 650 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 30/09/2026 Annonce remise en ligne

Description

Idéalement située dans un environnement très calme à Mougins dans le quartier du Camp Lauvas. A proximité immédiate de Mougins School, accessible à pied en quelques minutes, cette propriété venant d'être achevée offre un cadre de vie idéal. Cette villa californienne comprend un salon spacieux, 4 chambres, une cuisine ouverte bien équipée, ainsi qu'une grande piscine et une terrasse avec un petit jardin à l'arrière. Un beau sous-sol accueille une grande salle de sport, une cave à vin entièrement équipée, une salle cinéma et un espace sauna. L'emplacement est très rare et recherché. À visiter absolument !

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