Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 650 000 € | — mise en ligne |
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LLinares Immobilier vous propose : LA PROVENÇALE, une villa T4 de 160m2 nichée à l’abri des regards dans le secteur le plus prisé de Château Gombert. Cette magnifique maison en R+2 au pied des collines marseillaises vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoyant. L’accès à ce bien se fait par un magnifique portail automatisé qui s’ouvre sur une allée privative menant à la maison renforçant le sentiment d’intimité et d’élégance. À l’extérieur, vous profiterez de deux places de stationnement couvertes, d’un garage fermé, d’une piscine avec son espace cosy ainsi que d’une grande terrasse équipée d’un four à pizza, le tout avec une vue dégagée. Un studio de 52m² indépendant complète ce bien, (actuellement loué) idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Dès l’entrée, le charme opère : vous y trouverez un double salon séjour sublimé par une fresque murale, une cheminée imposante, une cuisine semi-ouverte équipée avec des rangements attenants, un bureau et un espace entièrement insonorisé, parfait pour les amateurs de musique ou pour un home studio. La partie nuit se répartit sur deux niveaux ; au premier étage, vous jouirez d'une première suite parentale spa...
