Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 27/09/2026 | 715 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Llinares Immobilier vous propose : L’AGRÉABLE À l’abri des regards, dans un environnement calme et préservé à la sortie du village de Château-Gombert, découvrez cette villa T7 d’environ 250m² avec une vue dégagée sur le Pic de l’Étoile. Implantée sur une parcelle de 492m², elle se distingue par ses beaux volumes, ses deux logements indépendants et ses nombreux atouts extérieurs : piscine, cuisine d’été fermée de 25m² et quatre places de stationnement. Au rez-de-chaussée, un premier appartement d’environ 100m² propose une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante et trois chambres, dont une avec terrasse. Une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. Accessible par un escalier extérieur, l’étage accueille un second logement d’environ 150m², réalisé avec des matériaux de qualité. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine italienne, d’une buanderie, d’un dressing, de deux chambres est une mezzanine aménagée en troisième chambre d’environ 40 m². Un espace de stockage d’environ 100m², est situé en sous-sol et disposant d’une hauteur sous plafond d’environ 1,80m. À l’extérieur, la piscine et la cuisine d’été offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jou...
