Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 407 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 419 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous présente : LA COQUETTE, une jolie maison T4 de 80m², idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de La Valentine, à proximité immédiate des commerces et des accès autoroutiers. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les instants conviviaux. À l’étage, deux chambres accueillantes et une salle d’eau composent un espace nuit confortable. Une troisième chambre, nichée sous les toits, vient compléter l’ensemble avec charme et intimité. À l’extérieur, le jardin, agrémenté d’une terrasse et d’une piscine hors sol, promet de beaux moments ensoleillés. Un garage assure un stationnement pratique au quotidien. Un lieu de vie harmonieux, où confort et douceur de vivre se rencontrent. A visiter sans tarder! Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC 13102023000001494 RCP 7953190/S17008224 - ASL : 62 lots - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1900€/an - Charges annuelles : 360€ (30€/mois : Charges, voiries parties communes). - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des...
