Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 72 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (938 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 29/06/2026 | 75 000 € | — mise en ligne |
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Clermont-Ferrand Vous recherchez un appartement spacieux, bien situé et à fort potentiel ? Découvrez ce T3 de 80 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé rue du château des vergnes: Tramway au pied de l'immeuble Place de stationnement privative Double vitrage Volets roulants électriques Proche des écoles, commerces et services L'appartement comprend : Une entrée Un cellier Une cuisine indépendante Un séjour lumineux Deux chambres Une salle de bains Un WC séparé Situation privilégiée à proximité immédiate de l'École Nationale Supérieure d'Architecture et de l'Institut des Métiers, offrant un environnement pratique et recherché. Charges de copropriété : 195 €/mois, comprenant : Chauffage Eau froide Eau chaude Gaz de ville Investissement intéressant Le bien peut être loué environ 650 € charges comprises, offrant une rentabilité attractive compte tenu de son prix de vente de 75 000 €. Un appartement fonctionnel, bien desservi et disposant de nombreux atouts pour habiter ou investir. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charge...
